Reihenendhaus (Baujahr 1972/1992, 211 m² Wfl., 458 m² Grst.) in Aichach-Lindenallee 25, Zwangsversteigerung eines 1/3 Miteigentumsanteils einer Erbengemeinschaft. Verkehrswert 1/3-Anteil laut Gutachten: 221.000 € (Gesamt: 663.000 € belastet). Solide Lage im wachstumsstarken Großraum Augsburg, großzügige Wohnfläche, guter Ertragswert (758.000 €) signalisiert Mietpotenzial. Erhebliche Risiken: 1/3-Anteil schwer eigenständig nutzbar (Erbengemeinschaft erfordert Einigung/Teilungsversteigerung), Gebäude 33 Jahre alt ohne Energieausweis (voraussichtlich schlechte Energieklasse, Sanierungsstau typisch), Objekt leerstehend (kein Sofort-Cashflow), keine Angaben zu Abt. III (Grundschulden unklar). Bietobergrenze wegen Anteilskomplexität, Sanierungsbedarf und Unwägbarkeiten auf ca. 150.000 € (rd. 68% des Verkehrswerts) begrenzen. Nur für erfahrene Investoren mit Plan, weitere Anteile zu erwerben oder das Objekt gemeinschaftlich zu nutzen/zu veräußern, sinnvoll.