Kleine, isolierte Grünlandfläche (1.380 m²) im Außenbereich der Gemarkung Unterriedenberg, Markt Riedenberg, Lkr. Bad Kissingen. Keine Bauerwartung, kein Bauland, keine Erschließung. Bodenqualität nur mäßig (sandiger Lehm, Ertragsklasse Grünland 1,9, Acker 3,5). Lage im Bereich des Truppenübungsplatzes Wildflecken ländlich geprägt, kleine Gemeindestruktur, eingeschränkter Käufermarkt für landwirtschaftliche Kleinstflächen. Bodenrichtwert Grünland 0,90 €/m², der festgestellte Verkehrswert von 1.180 € entspricht ca. 0,86 €/m² und liegt damit plausibel. Klassische Investition in Bauland/Verkehrswertsteigerung ausgeschlossen, reine Pacht-/Nutzrendite minimal (Pacht Grünland regional ca. 0,01-0,03 €/m²/Jahr = 14-40 €/Jahr). Sinnvolle Erwerber: angrenzende Landwirte zur Arrondierung, Liebhaber/Naturliebhaber. Im ZVG sollte mit hohem Abschlag (Risiko verschleppter Verfahren, geringe Marktgängigkeit) geboten werden. Bietobergrenze: max. ~850 EUR (ca. 72% des Verkehrswerts).