Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Scheune in ländlicher Lage (Hohenahr-Mudersbach, Lahn-Dill-Kreis). Substanz älter, Klärgrube vorhanden (kein Vollanschluss Kanal), daher Sanierungsstau wahrscheinlich. Lage infrastrukturell schwach (kleines Dorf, kein Bahnanschluss, eingeschränkter ÖPNV). Bodenrichtwert niedrig, hoher Bodenwertanteil NICHT gegeben. Geeignet v.a. für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder lokale Vermietung. Bietobergrenze bei ZVG: max. 70% des Verkehrswerts = ca. 122.000 €. Darüber hinaus kein wirtschaftlicher Ankaufsspielraum bei realistischer Mietrendite.