Denkmalgeschuetztes Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) mit angebauter Scheune in Orferode (ca. 300 Einwohner) bei Bad Sooden-Allendorf, Hessen. Aktuell leerstehend und unbewohnbar; es erfolgte nur eine Aussenbesichtigung - erhoehtes Risiko verdeckter Maengel (keine Innenbegutachtung von Statik, Haustechnik, Holzschutz etc.). Die Nebengebaeude (Scheune) haben nur noch eine Restnutzungsdauer von 3 Jahren. Der extrem niedrige Verkehrswert von 15.000 EUR spiegelt einen faktischen Totalschaden wider (besondere objektspezifische Grundstuecksmerkmale: -1.082,57 EUR/m² = ca. -118.000 EUR Wertminderung). Der Bodenwert (11.400 EUR / 76%) bildet quasi die Wertobergrenze. Aufgrund Denkmalschutz ist eine Sanierung nur mit denkmalrechtlicher Genehmigung und Verwendung denkmalgerechter Materialien moeglich, was die Sanierungskosten erheblich verteuert. Gesamtkosten einer denkmalgerechten Sanierung realistisch 120.000-180.000 EUR. Mietrendite nominell hoch, aber nur nach aufwendiger Sanierung und im sehr begrenzt tauglichen Markt (Kleinstdorf, 300 EW, nur mittlere Wohnlage). Geeignet ausschliesslich fuer erfahrene Denkmal-Investoren mit Eigenleistung und langfristigem Horizont. Vorsichtige Bietobergrenze 10.000 EUR (66% des VW), maximal 12.000 EUR bei Eigenleistung und klarer Sanierungsplanung. Darueber hinaus kein wirtschaftlich sinnvolles Gebot.