Einfamilienhaus mit Anbauten in ländlicher Randlage von Neustadt/Rennsteig (Ilm-Kreis, Thüringen) im UNESCO-Biosphärenreservat Thüringer Wald. Verkaufswert 142.000 € (bebaut: Flur 591/1+592/1) zuzüglich 10.000 € für das unbebaute Gartengrundstück 591/3 (1.200 m²). Grundstücksgröße gesamt ca. 1.700 m², Wohnfläche geschätzt ca. 120 m². Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom 230/400V, Gas, Telefon). Lage ist strukturschwach (Landgemeinde Großbreitenbach, ca. 5.882 EW, 0,7 EW/ha) mit eingeschränktem Mietmarkt, dafür Natur-/Freizeitwert durch Thüringer Wald (Ferienvermietung theoretisch möglich). Instandhaltungsrückstau und Bauzustand sind im Gutachten nur pauschal berücksichtigt – verdeckte Mängel (Schwamm, Schadstoffe) nicht ausgeschlossen. Investment eher für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Langfrist-Investoren interessant. Empfohlene Bietobergrenze ca. 110.000 € (rd. 72 % des Verkehrswertes) unter Berücksichtigung von Renovierungsstau, Risikoabschlag und typischem ZVG-Abschlag. Rendite im sanierten Zustand mäßig (rd. 5,5 % Brutto), im IST-Zustand unterdurchschnittlich.