Ältere Einfamilien-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage (Ortsteil Oberveischede, ca. 10 km vom Olpe-Zentrum, 770 Einwohner). Laut Gutachten 178.000 € Verkehrswert (Stichtag 14.05.2025) – deutlich unter Kreisdurchschnitt für EFH/ZFH (Ø 2024: 280.000 €). Grundstück 373 m², 1 Vollgeschoss, GRZ 0,4, allgemeines Wohngebiet, beitragsfrei, altlastenfrei, kein Denkmalschutz. Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung angeordnet – lastenfreier Übergang nach Zuschlag. Objekt ist vermietet (Miethöhe unbekannt), was Sofort-Cashflow ermöglicht, aber Mieterrisiko berücksichtigen. Lage- und Zustandsrisiken (Sauerland, kleine Gemeinde ohne signifikanten Wachstumstreiber, ältere Bausubstanz gemäß Foto) stehen einem günstigen Einstiegspreis gegenüber. Empfohlene Bietobergrenze ca. 130.000 € (≈ 73 % VW), um Sanierungs-/Instandhaltungspuffer zu wahren und eine attraktive Mietrendite zu erzielen. Nur für cashflow-orientierte Investoren mit Toleranz für ländliche Lagen und ältere Bausubstanz interessant.