Zwangsversteigerung Jahnstraße 3, Hagenbach (Rheinland-Pfalz, Grenzregion zu Frankreich). Älteres Wohnhaus mit Nebengebäuden (Garage mit Feuchtigkeitsschäden, Schuppen mit Barausbau EG/Hobbyraum OG). Innenbereich teilmodernisiert (moderne Küche, Bäder erneuert, Holztreppe neuwertig), jedoch veraltete Öl-/Gasheizung (Brennwerttechnik fehlt), ältere Elektrik (Sicherungskasten veraltet) und substanzielle Feuchtigkeitsschäden an der Garage. Lage in ländlichem Umfeld mit eingeschränktem Mietmarkt. Bietobergrenze zur Sicherung einer akzeptablen Rendite bei 70% des Marktwerts: ca. 230.000 €. Sanierungskosten für Heizungstausch, Elektrik und Garageninstandsetzung kalkulatorisch 40-60k EUR einplanen.