Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Alte Bahnhofstr. 52, 44892 Bochum, LangendreerLaut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung im Hause Alte Bahnhofstr. 52 in Bochum-Langendreer.Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts des dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1929. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm und teilt sich, entgegen der Teilungserklärung, wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand mit einer einfachen bis mittleren zeitgemäßen Ausstattung. Es besteht Räumungsbedarf von Hausrat.Insgesamt befinden sich in dem Objekt 9 Wohneinheiten, von denen 3 Wohneinheiten als Gemeinschaftseigentum gelten, sowie zwei gewerbliche Einheiten.An dem Gemeinschaftseigentum besteht allgemeiner Sanierungsbedarf durch veraltete technische und energetische Ausstattungen. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage.