Dreifamilienhaus in Steinbach (Glan), strukturschwacher Standort im Landkreis Kusel (RLP). 865 Einwohner, gute Wohnlage am Ortsrand mit Südausrichtung des Gartens, aber schwache Infrastruktur (Einkauf 2-15 km, Schulen 15 km). Anbindung an A62 (7 km) und B423 (130 m) solide. Verkehrswert 469.890 EUR; realistischer Ersteigerungskurs in der Zwangsversteigerung 65-70% = max. 305-330k EUR. Bietobergrenze empfohlen: 310.000 EUR (entspricht Faktor ~22x sanierte Jahresnettokaltmiete). Mietrenditen im Kuseler Raum niedrig (IST ca. 3,5%, saniert ca. 4,5%), demographic challenging, daher nur als Bestandshalter mit langfristigem Horizont und günstigem Ersteig deutlich interessant. Risiko: Baualter, Hanglage, mögliche Mieterrisiken, Energieeffizienz unklar. Potenzial vorrangig durch Ersteigerungsabschlag gegenueber Marktwert.