Miteigentumsanteil (390/4.324) an einem als Freizeitgarten genutzten Grundstueck im Aussenbereich von Gießen (Felsenweg). Verkehrswert It. Gutachten 8.500 EUR zum Stichtag 28.08.2023. Der Anteil entspricht rechnerisch 781 m² (Flaurstueck 17/5), das gemaess Nutzungsvereinbarung haelftig mit einem weiteren Berechtigten zu nutzen ist. Keine Wohnbebauung, lediglich Gartenhaus (massiv, mit Strom), drei Holzgartenhuetten und zwei Glaeshaeuser. Lage: Aussenbereich/Agrarland, ca. 3,5 km vom Stadtzentrum Gießen, kein klassisches Bauland. Kernfazit: Als klassische ZVG-Investition unattraktiv - kein Mietcashflow, keine nennenswerte Wertsteigerungsperspektive, sehr illiquider Nischenmarkt (Freizeitgaerten). Der Verkehrswert bildet ausschliesslich den Bodenwert zzgl. der einfachen Gartenaufbauten ab. Mitsaecherverhaeltnis birgt zusaetzliche Komplikationen (Abstimmungsbedarf mit zweitem Nutzungsberechtigten). Bietobergrenze bei typischer 70%-ZVG-Disziplin: max. 5.950 EUR. Nur fuer Liebhaber/Nutzer mit Eigeninteresse am Schrebergarten sinnvoll.