Denkmalgeschützte Wohnung in einer ehemaligen Hofanlage in Meerbusch-Büderich (Top-Lage bei Düsseldorf). Miteigentumsanteil 258/1000 an einer Gesamtanlage mit 3 WE, Nebengebäuden und Carport. Vorteile: Premium-Mikrolage Meerbusch-Büderich, hoher Bodenwert (ca. 850 EUR/qm), denkmalgeschützter Charme mit Wertstabilität. Nachteile: Sehr niedrige Mietrendite (brutto <2%) durch Denkmalauflagen (eingeschränkte Modernisierung, hohe Sanierungskosten), Miteigentum mit komplexer Teilungserklärung, Zwangsversteigerungs-Risiken. Empfohlene Bietobergrenze ca. 670.000 EUR (70% des Verkehrswerts) – nur als Bestandshalter mit langer Perspektive und Denkmal-Affinität sinnvoll, nicht für renditeorientierte Investoren.