Drei zusammenhängende Altbauten (Pütterstraße 2/4/4a, Baujahre ca. 1911/1927) auf 678 m² in gemischter Baufläche im Zentrumsrandbereich von Iserlohn (Märkischer Kreis, ~92.000 EW). Solide Mikrolage mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung, jedoch grenzt das Grundstück im Osten an den Altstandort Nr. 06/0342 (ehem. Metallwarenfabrik) – potenzielles Altlastenrisiko trotz fehlender Katastereintragung. Die Wiederversteigerung gem. § 133 ZVG und die Nicht-Teilnahme des Eigentümers am Ortstermin deuten auf eine problembehaftete Vorgeschichte (Mieter-/Sozialkonflikte wahrscheinlich). Substanz stark sanierungsbedürftig (alte Bausubstanz, vermutlich Modernisierungsstau bei Heizung, Elektrik, Bädern). Empfohlene Bietobergrenze: ca. 300.000 € (≈66% des Marktwerts). Sicherheitsabschläge wegen Altlastennähe, Sanierungsstau und Wiederversteigerungs-Indikation. Erst nach Innenbesichtigung, Mieterlisten und Altlastengutachten verhandelbar.