TG-Einzelstellplatz Nr. 29 in Solingen-Mitte (42651), Baujahr 1982/1984, Teil einer Wohnanlage mit 61 Stellplätzen. Verkehrswert laut Gutachten: 12.500 €. Schwächen: Stellplatz ist schwerer anfahrbar (ungünstige Lage innerhalb der Tiefgarage) und in der Höhe durch eine Lüftungseinrichtung begrenzt – eingeschränkte Nutzbarkeit für SUVs/Vans. Mittlere Wohnlage in Solingen, gute Infrastruktur (A1/A3/A46-Anbindung, ÖPNV). Keine Mieteinnahmen (eigennutzt mit abgemeldetem Fahrzeug). Hausgeld mit 260,82 €/Jahr (ca. 21,74 €/Monat) ist relativ hoch für einen Stellplatz. Solingen-Mitte ist kein Stellplatz-Mietmarkt mit hohen Renditen. Empfehlung: Klassisches Parkplatzinvestment – nur interessant bei deutlichem Abschlag im Zwangsversteigerungstermin. Bietobergrenze: 8.750 € (70 % des Verkehrswerts). Darüber hinaus kein wirtschaftlich tragfähiges Investment. Vor Gebot zwingend prüfen: Grundbuch (Erbbaurecht/Wohnungsbindung), Teilungserklärung (Nutzungsrechte), Hausgeldentwicklung und ob Stellplatz tatsächlich vermietbar ist.