Einfaches, älteres Wohnhaus in ländlicher Randlage von Blomberg-Mossenberg-Wöhren (ca. 230 EW). Lagequalität deutlich unterdurchschnittlich (keine Innenbesichtigung möglich = Hinweis auf bauliche/substanzielle Probleme). Keine Bauakten vorhanden, was das Risiko von verdeckten Mängeln (Statik, Schadstoffe, Leitungen) deutlich erhöht. Zusätzliche Wiese (Flurstück 16/2) bringt keinen nennenswerten Cashflow. Marktumfeld Lippe strukturschwach mit limitiertem Mietniveau. Empfehlung: Nur für erfahrene Sanierer mit echtem Eigenkapitalpolster interessant. Bietobergrenze konservativ bei ca. 70% des geschätzten Marktwerts ansetzen, um Sanierungs- und Verwertungsrisiko abzudecken.