Zweifamilienhaus (2 WE) in Bad Salzuflen-Lockhausen, mittelgute Wohnlage. 452 m² Grundstück, geschlossene Bauweise, 2 Vollgeschosse, kein Denkmalschutz, keine Erschließungsbeiträge, keine Altlasten, freie Finanzierung. Wesentliche Risiken: Nur Außenbesichtigung möglich (Sicherheitsabschlag im Gutachten), Eigentümer nicht zum Ortstermin erschienen, Mietverhältnisse unbekannt/kein Mietvertrag vorgelegt (vermutlich leerstehend), Innenzustand nicht prüfbar. Vorteile: Stabile Nachfrage, moderne Optik (geringerer Sanierungsbedarf), sehr gute Nahversorgung (Bus, Geschäfte <50m), gute A2-Anbindung, Kaufkraftindex 99,1. Strategie: Bestandsoptimierung und Neuvermietung. Bei typischem ZVG-Abschlag (30%+) attraktives Renditepotenzial. Bietobergrenze ~290.000 € (ca. 69% Marktwert).