Hochspekulatives Zwangsversteigerungsobjekt in Stützerbach (Ilm-Kreis/Thüringen). Laut Gutachten ländliches Wohnhaus auf kleinem 156 m² Flurstück, Versteigerungswert lediglich 19.000 €. Substanz offenbar stark sanierungsbedürftig (siehe Foto: marode Fassade, defekte Fenster, Bewuchs). MASSIVE RED FLAGS: 1) Kein Innenzugang möglich – baulicher Zustand, Schwamm-/Schadstoffbelastung (Asbest, Holzwurm) völlig unbekannt, 2) Keine Bauunterlagen vorhanden, 3) Kein Energieausweis, 4) Keine Mieter, 5) Lage am östlichen Ortsrand ohne Gehweg, Mikrolage schwach, 6) Rückwärtiger Anbau auf fremdem Flurstück (Nr. 194) – komplizierte Grundstückssituation. Bodenrichtwert für ländliches Stützerbach geschätzt ca. 30-40 €/m² → Bodenwert ca. 5.000-6.000 €, das Gebäude trägt nur ca. 13.000-14.000 € Wert. Sanierung dürfte 80.000-150.000 € verschlingen (Kernsanierung). Vermietung in strukturschwachem 1.346-Einwohner-Ort schwierig. KAUFEMPFEHLUNG nur für Profis mit Eigenkapital und Eigenleistung. BIETOBERGRENZE: maximal 13.000 € (ca. 68% des Verkehrswertes), darunter kalkulieren.