Größe m² 2 Ohmstede 19 1410/173 Hof- und Gebäudefläche, Hirseweg 5 1528 Objekt/Lage:Mehrfamilienhaus: Hirseweg 5, 26125 Oldenburg, OhmstedeMit einem eingeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer eingeschossigen Doppelgarage und einem hölzernen Gartenhaus bebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Ofenerdiek, Hirseweg 5. Baujahr des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): Haupthaus: 1972; Straßenseitiger Anbau: unbekannt; Rückwärtiger Anbau: 2021 Aufteilung des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): I. Kellergeschoss (KG): Teilweise unterkellert a) Straßenseitige Wohnung: Nicht unterkellert b) Mittlere Wohnung: Voll unterkellert, hier Heizungsraum und verschiedene Abstellräume c) Gartenseitige Wohnung: nicht bzw. teilunterkellert II. Erdgeschoss (EG): a) Straßenseitige Wohnung: Schlafzimmer, offene Diele mit Küchenbereich, WC, Flurbereich mit Treppenaufgang b) Mittlere Wohnung: Diele, Flurbereich, Bad, Wohnzimmer, Küche mit Wintergartenzugang c) Gartenseitige Wohnung: Diele mit Treppenaufgang, Büro, Flur, Bad, HWR, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche III. Dachgeschoss (DG): a) Straßenseitige Wohnung: Wohnzimmer mit Loggia Zugang, 3 Zimmer, 2 Bäder, Flur mit Treppenaufgang (Wendeltreppe), ehemalige Diele sowie Flur b) Gartenseitige Wohnung: Flur mit Treppenaufgang, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Sonstige Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten): Schuppen Nach den Feststellungen des Grundstückssachverständigen wurde mit Mitteilung gem. § 62 der Niedersächsischen Bauordnung an die Stadt Oldenburg vom 28.04.2021 nur d