Doppelhaushälfte mit Anbau als Zweifamilienhaus in Dortmund-Löttringhausen/Wichlinghofen (PLZ 44229), südl. Stadtrandlage. Verkehrswert gerichtlich auf 325.000 € festgesetzt. Für ZVG-Verfahren (Gemeinschaftsauflösung) realistische Bietobergrenze ca. 230.000 € (ca. 70% d. Verkehrswerts). Solides Mehrfamilienobjekt mit zwei Wohneinheiten, gutes Mietpotenzial bei Vollvermietung. Risiken: Reparaturstau und Mängel (lt. Inhaltsverzeichnis dokumentiert), Dachsanierung lt. Angebot 2024 angeraten, Bausubstanz älter. Empfehlung: Kauf bei Bietpreis bis max. 230.000 € (Faktor ca. 20x sanierte Jahresmiete). Nach Sanierung Bruttorendite 7-8% möglich. Vor Zuschlag unbedingt Innenbesichtigung, Prüfung Mietverträge und Teilungserklärung erzwingen.