Junges, gepflegtes DHH (Baujahr 2003) in gefragter Wohnlage Maintal (Main-Kinzig-Kreis, direktes Einzugsgebiet Frankfurt/Rhine-Main) mit 149,64 m² Wfl., ausgebautem DG und Garage. Substanz und Zustand solide, RND noch 47 Jahre, nicht unterkellert. Werttreiber: junges Baujahr, gute Mikrolage, guter Bodenwertanteil (31%). Wertbegrenzer: hohes Marktwertniveau (3.340 EUR/m²) lässt ohne deutlichen ZVG-Abschlag kaum attraktive Mietrenditen erzielen. Kernfazit: Klassisches, risikoarmes Bestandsobjekt – rentabel nur bei Bietabschlag von mind. 25–30%. Bietobergrenze rund 380.000 EUR (≈76% des Marktwerts), darunter sicherer Cashflow, ab ca. 350.000 EUR sehr attraktives ZVG-Investment mit ~6% Brutto-Rendite saniert.