NICHT EMPFOHLEN als klassisches Renditeobjekt. Es handelt sich um UNBEBAUTES GRUNDSTÜCK (kein Gebäude vorhanden) – bestehend aus zwei Flurstücken (5075/8 mit 15 m² und 5084/11 mit 1.465 m², gesamt 1.480 m²) am Mühlweg in 07318 Saalfeld. Nur 400 m² sind als Bauland zu 60 €/m² ausgewiesen; der Rest entfällt auf Wegefläche (80 m²), stark bewaldete Flächen (1.000 m²) und eine winzige Splitterfläche. Der überwiegende Teil (67%) ist nicht bebaubarer Wald mit Uferlage an der 'Lache'. Verkehrswert gemäß Gutachten: 29.075 € zum Stichtag 01.10.2025. KEINE Mieteinnahmen möglich, da kein Gebäude existiert – weder im IST noch nach Sanierung. Für eine Bebauung der 400 m² Bauland wären zusätzlich Erschließungs-, Planungs- und Bau-kosten in sechsstelliger Höhe erforderlich, zudem ist die Zufahrt durch die Lage zwischen Mühlweg und Lache (Wasserlauf) schwierig. Bietobergrenze für ZVG: maximal 70% des Verkehrswertes = ca. 20.350 €. Aus rein Investment-Sicht (Rendite) NICHT empfehlenswert – allenfalls als Liebhaber- oder Bauerwartungsland mit langfristigem Horizont interessant.