Unbebauter Miteigentumsanteil (156,70/1000) an einem 1.170 m² grossen Baugrundstueck in Loehne-Oberneck. Effektive Flaeche ca. 183 m². Kein eigener Gebaeudebestand, kein B-Plan, jedoch §34 BauGB (Innenbereich) anwendbar - Baulandeigenschaft. FNP stellt Flaechen fuer die Landwirtschaft dar, was die tatsaechliche Bebaubarkeit einschraenken kann. Bodenrichtwert fuer Wohnbauland in Oberneck geschaetzt ca. 170-180 €/m² (Ortsrandlage, mittelgute Wohnlage). Erschliessung voll ausgebaut und abgerechnet - keine weiteren Erschliessungsbeitraege. Starkregengefahr dokumentiert. Kein Altlastenverdacht. Kaufkraftindex 93,3 (unterdurchschnittlich), leicht ruecklaeufige Bevoelkerungsentwicklung. Hauptproblem: Co-Ownership-Anteil ist nur sehr eingeschraenkt verwertbar - eigenstaendige Nutzung oder Verwertung nicht ohne Mitwirkung der Miteigentuemer moeglich. Geringe Marktgängigkeit, hohe Liquiditaetsrisiken. Empfehlung: Nur fuer sehr geduldige Investoren mit strategischer Positionierung (Ansammlung von Anteilen) interessant. Bietobergrenze max. 22.000 EUR (ca. 70% des Marktwertes) - eher nur als Spekulationsobjekt.