Einfamilienhaus mit ehem. Ladengeschäft in 67744 Medard (Kreis Kusel, RLP), sehr kleines Dorf mit nur ca. 460 Einwohnern. Verkehrswert 43.200 € (Stichtag 30.01.2026). Gravierende Risikofaktoren: (1) KRITISCH - Zugang zum Haus nur über Fremdparzelle 332/183 möglich, das Geh- und Fahrrecht ist NICHT im Grundbuch eingetragen (potenzielle Unbenutzbarkeit/Löschungsgefahr); (2) Nur Außenbesichtigung - Innenzustand und Ausstattung unbekannt, Sachverständiger geht explizit von schlechtem Zustand aus; (3) Sehr starke Beeinträchtigung durch Durchgangsverkehr der direkt vorbeiführenden Bundesstraße B420; (4) Sehr kleines Eckgrundstück (149 m²) mit starker Hanglage (Hauptstraße zu Mühlgasse); (5) Strukturschwache Lage, kaum Nachfrage. Positiv: niedriger absoluter Kaufpreis, saniertes Objekt wäre vermietbar. Nettomietrendite nominell hoch, aber durch Standortnachteile und Zugangsrisiko stark entwertet. Bietobergrenze max. 30.000 € - nur nach vorheriger dinglicher Sicherung des Zugangsrechts und Innenbesichtigung empfehlenswert. Für die meisten Investoren nicht ratsam.