Kernfazit: Verfallenes, stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (ca. 70 m² Wfl) auf schmalem, hängigem 114 m²-Grundstück in der Bad Blankenburger Altstadt. Marktwert laut Gutachten nur 1.500 € – das Objekt ist de facto ein Abbruchgrundstück. Substanz nicht nutzbar (Müllablagerungen, keine Begehbarkeit OG, Klärgrube, Anschlüsse Strom/Gas/Wasser stillgelegt), keine Mieter, Lage im Sanierungsgebiet 'Altstadt' mit Ensembleschutz (Denkmalensemble Stadtkern) und im Schutzbereich des Einzeldenkmals Johannisgasse 4 (Fröbel-Museum). Strenge Auflagen (§ 34 BauGB, Veränderungssperre, Sanierungssatzung) schränken jedwede bauliche Nutzung massiv ein. Makrostandort Bad Blankenburg (5.843 EW, Demografietyp 1, -6,5 % in 5 J., strukturschwach, Kurstadt mit begrenzter Wertentwicklung) verschlechtert die Rahmenbedingungen zusätzlich. Erlöspotenzial realistisch nur über Abbruch und Neubau – dieser ist aber durch Denkmalschutz/Sanierungsrecht und B-Plan-Altstadt erschwert. Selbst ein Abbruchangebot lag bereits vor. Rendite nur über langfristige Spekulation auf Wertsteigerung erzielbar. Bietobergrenze: max. 500 € (besser: NICHT mitbieten).