Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte in Diepholz (Herrenweide 29a) mit großem Grundstück von 1.593 m² in Erbengemeinschaft. Verkehrswert 199.000 € (Stichtag 25.08.2025). Lage: durchschnittliche Wohnlage, 3 km südlich des Stadtzentrums, in der Nähe der Hunte, umgeben von EFH/DHH. Diepholz ist Mittelzentrum mit 17.600 EW, B51/B214-Anbindung, Bahnhof 0,7 km entfernt. Positiv: kein Mietverhältnis (Lastenfreiheit für Eigennutzung/Neuvermietung), kein Hausschwamm, keine Altlasten, kein Gewerbe. Risiken: Erbengemeinschaft mit 4 Eigentümern (komplexe Abstimmung), keine Innenbesichtigung dokumentiert, kein Energieausweis, sehr großer Sanierungsbedarf bei Bestandsgebäuden wahrscheinlich, dörfliche/ländliche Lage mit eingeschränktem Mietmarkt. Bietobergrenze bei max. 70% des Verkehrswerts ansetzen, da nur Teilgutachten sichtbar (Wohnfläche, Bauzustand, Sanierungsbedarf nicht abschließend bewertbar).