Hochriskantes Spezialobjekt: Unterkellertes 2-geschossiges Fachwerk-MFH (Baujahr ca. 1900) mit Denkmalschutz, 440 m² WF auf nur 390 m² Grundstück. Verkehrswert 25.000 € liegt nur knapp über dem rechnerischen Bodenwert (~15-18k €). Restnutzungsdauer nur fiktiv 5 Jahre wegen schlechtem Bauzustand, Modernisierungen null. Lediglich Außenbesichtigung möglich (Eigentümer kooperierte nicht) - massive Innenrisiken unbekannt (Statik, Schadstoffe, Haustechnik). Standort Großalmerode (6.300 EW, strukturschwach, Werra-Meißner-Kreis) mit sehr begrenztem Mietmarkt. Bietobergrenze max. 15.000 € (60% des Verkehrswerts); eher Abriss-/Sicherungsinvestment als klassische Bestandsanlage. Hohe Denkmalschutzauflagen verteuern Sanierung drastisch. Nur für erfahrene Spezialisten mit Faible für Denkmalfachwerk und ausreichend Risikokapital empfehlenswert.