Resthof in strukturschwacher Region (Samtgemeinde Rehden, Lkrs. Diepholz) mit schwacher Makro- (10/10) und Mikrolage (8/10). Keine Innenbesichtigung möglich – erheblicher Risikoabschlag bereits im Gutachten eingepreist. Bausubstanz aus Vor-1960 mit Erweiterung 1975, kein Energieausweis, Verdacht auf Hausschwamm möglich, Außenbereich ohne Bebauungsplan. Positiv: großer Grundstückszuschnitt (8.451 m²) mit Weideland, vier Garagen, Zweifamilienhausstruktur (186 m²). Eigentümer-bewohnt, daher aktuell keine Mieteinnahmen. Kernfazit: Käufer muss mit signifikantem Sanierungsstau und schlechter Vermietbarkeit am Standort rechnen. Mietrendite nur bei günstigem ZVG-Zuschlag attraktiv. Bietobergrenze ca. 70% des Verkehrswertes = max. 137.000 €; bei unklarem Bauzustand besser mit weiterem Sicherheitsabschlag.