Landwirtschaftliche Grünlandfläche (kein Bauland) im Außenbereich von Leer, ca. 6,5 ha, ohne Baurecht und ohne aktuelle Pächter. Bodenrichtwert/Aktuelles Marktwert-Gutachten liegt bei 672.500 € (rd. 10,28 €/m²) – marktüblich für ostfriesisches Grünland. Kein nennenswertes Wertsteigerungspotenzial ohne Bauerwartungsland-Status oder Bauleitplanung. Angrenzendes Gewerbegebiet (siehe Luftbild) deutet theoretisch auf mittelfristiges Entwicklungspotenzial hin, ist aber nicht gesichert. Investition taugt nur als reine Boden-/Spekulationsposition mit langfristigem Horizont. Bietobergrenze für ZVG: max. 470.000 € (ca. 70 % des Marktwerts) – darunter kalkulieren, da ZVG-typische Risiken (Räumung, Bieterstreit, Lasten) und fehlende Liquidität des Wertansatzes eingepreist werden müssen. Eigennutzung (landwirtschaftlich) nur für ortsansässige Landwirte rentabel.