Bestandsgebäude von 1939 mit extrem niedriger Restnutzungsdauer (10 Jahre) und auffällig hohem BoG-Abzug von -79.500 EUR (Sanierungsstau, vermutlich kontaminierte Bausubstanz, veraltete Haustechnik, ggf. Schadstoffe). Zwei Wohneinheiten auf ca. 177 m² Wfl., 811 m² Grundstück in peripherer Lage Horn-Bad Meinberg. Bodenwert (85.000 EUR) macht bereits 85% des Verkehrswerts aus – Gebäude hat faktisch nur noch geringen Substanzwert. Kernfazit: Nur als Land-Grab mit Abriss-/Komplettmodernisierungsabsatz interessant; hohe Instandsetzungskosten (60-120 TEUR) wahrscheinlich. Bietobergrenze 70.000 EUR (30% Abschlag auf Verkehrswert); bei 70.000 EUR ist der Bodenwert vollständig gedeckt.