EFH im DDR-Typ EWV 65 in Tiefenort (Bad Salzungen/Thüringen), 249 m² BGF auf 297 m² kleinem Flurstück. Verkehrswert 102.000 € ist preisgünstig, jedoch mit erheblichen Risiken behaftet: nur Außenbesichtigung möglich, Hausschwamm explizit nicht ausgeschlossen, kein dokumentiertes Baualter, DDR-Massivbauweise mit Modernisierungsstau bei Haustechnik wahrscheinlich. Lage 'einfach bis mittel' im Mischgebiet bietet theoretisch gewerbliche Nutzungsoptionen, kleines Flurstück ohne Garten ist Nachteil. Renditepotenzial erst nach vollständiger Kernsanierung und Hausschwamm-Ausschluss realisierbar. Bietobergrenze 65.000-70.000 € unter Berücksichtigung 30% ZVG-Abschlag plus zusätzlichem Risikoabschlag (5-10%) für verdeckte Mängel. Interessant nur für geduldige Buy-and-Hold-Investoren mit Handwerker-Know-how oder für Selbstnutzer mit Sanierungswillen. Schneller Flip kaum möglich.