Kernfazit: Das Objekt ist ein 3-geschossiges Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1904) in Mönchengladbach-Rheydt mit erheblichem Modernisierungsbedarf. Aufgrund der Nichtbesichtigbarkeit und unklarer Heizungs- sowie Schadstofflage (Asbest/Rohrfraß) besteht ein hohes Risiko. Die geringe Bodenwertbelastung und die Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Einheiten bieten ein attraktives Nutzungspotential nach umfassender Sanierung. Bietobergrenze: 70.000 EUR.