NICHT INVESTIERBAR als Renditeobjekt. Es handelt sich um ein reines Landwirtschafts-/Forstgrundstück (716 qm Acker + 462 qm Wald) in Froschhausen/Seligenstadt OHNE Bebauung. Keine Mieteinnahmen generierbar, kein Mietwohnungs- oder Gewerbeinvestment möglich. Reine Bodenwertanlage mit sehr begrenztem Nutzwert (landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Bewirtschaftung mit minimaler Pachterwartung). Wertgutachten setzt Verkehrswert auf 3.800 EUR fest, wovon 3.730 EUR reiner Bodenwert sind. Als Liebhaber-/Kapitalanlageobjekt uninteressant, da kein Cashflow, kein Hebel, keine Wertsteigerung in Sicht (Außenbereich, kein Bauland). Bietobergrenze konservativ bei ca. 2.700 EUR (70% des Verkehrswerts), darunter liegt noch versteckter Risikopuffer. Gebühren des ZVG-Verfahrens (Gerichtskosten, ggf. Räumung, Eintragung) fressen einen erheblichen Teil des geringen Werts auf – ein wirtschaftlicher Bietwettstreit ist kaum darstellbar. Empfehlung: NICHT BIETEN, es sei denn als Ergänzung zu angrenzendem Eigenland oder zu rein symbolischem Wert.