Forstwirtschaftliche Flächen in der Gemarkung Willmars (Unterfranken/Bayern, Lkr. Rhön-Grabfeld), ZVG-Verfahren 803 K 37/24 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, eingetragen im Grundbuch AG Bad Neustadt a.d. Saale, Blatt 1336. 17 Flurstücke (Lappberg + Altenmark) mit ca. 26,76 ha Gesamtfläche, ausnahmslos Wald- und Forstflächen ohne jegliche Bebauung. Verkehrswert laut Gutachten vom 11.04.2025: 335.430 € (rd. 1,25 €/m² – sehr niedrig für Forst). KEIN klassisches Renditeobjekt: keine Wohn-/Gewerbeflächen, kein Mietertrag, kein Cashflow, niedrige Liquidität, forst-/naturschutzrechtliche Bindungen, sehr langer Investitionshorizont (Holzernte/Substanzwertaufbau), Bewirtschaftung erfordert Fachkenntnis oder Pächter. Kernfazit: Substanzwertinvestment für Forst-/Holz- oder Naturschutz-Spezialisten mit langer Haltedauer, KEIN Objekt für klassische Buy-and-Rent-Strategie. Empfohlene Bietobergrenze: 70 % des Verkehrswerts = max. ca. 235.000 €, besser darunter (60–65 %), da kein Cashflow zur Verlustpufferung und eingeschränkte Veräußerbarkeit. Bietstrategie zurückhaltend, nur bei deutlichen Unterbietungen einsteigen.