Unbebautes Gewerbegrundstueck (10.824 m²) in Freising-Sued mit auslaufendem B-Plan Nr. 80, KLAPS50-Klimaauflagen und fehlender Bestandsmiete - ein klassischer Bauerwartungsland-Kauf. Die wirtschaftliche Darstellbarkeit haengt vollstaendig von der B-Plan-Neaufstellung ab, was die Kalkulation hochriskant macht. Empfohlene Bietobergrenze rd. 2.800.000 EUR (rd. 62% VW), da Erschliessungs-, Planungs- und Baukosten die klassische ZVG-Renditerechnung nicht abbilden.