Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage und Schuppenanbau, derzeit leerstehend, das Grundstück liegt in einer Streubebauung nahe Auerbach, ca. 2,5 km von Waldkirchen entfernt, ruhige Wohnlage mit geringer Immissionsbelastung, kein Bebauungsplan, rechtswirksamer Flächennutzungsplan: Ausweisung als Streuungsbebauung im Außenbereich, Bebaubarkeit daher gem. § 35 BauGB; Einfamilienhaus mit Garage: freistehend, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1963, Anbau 1977, Modernisierungen 1988 (Fenster) und 2010 (Nahwärme), Bruttogrundfläche: ca. 285 qm, Wohnfläche ca. 143 qm, Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 67 qm, Warmwasserzentralheizung mit Nahwärmeanschluss und Übergabestation, zusätzlich Heizkessel für Holzbrennstoffe, Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher, ca. 500 Liter Fassungsvermögen; Schuppenanbau: Holzbauweise, eingeschossig, Baujahr ca. 1995, Bruttogrundfläche ca. 36 qm, Stromversorgung über Haupthaus. Anschrift: Auerbach 27, 94065 Waldkirchen;