Landwirtschaftsfläche ohne Bebauung in peripherer Lage bei Anger/Stoißberg. 2.920 m² reines Grünland in der Gemarkung Anger (Lkr. Berchtesgadener Land), arrondiert an bestehende landwirtschaftliche Nutzung. Keine Baugenehmigung, keine Bauerwartung erkennbar (Flächennutzungsplan stellt Landwirtschaftsfläche dar). Makrolage grundsätzlich gut (Nähe Salzburg, A8-Anbindung, Tourismusregion Berchtesgadener Land), jedoch für landwirtschaftliche Parzelle dieser Größe wertneutral. Kein Mieter/Pächter bekannt, keine Erträge aus dem Objekt. Wertbestimmend ist ausschließlich der Bodenrichtwert für Grünland in dieser Region. KERNFAZIT: Reine Kapitalanlage in Acker-/Grünland ohne Wertsteigerungshebel – nur als landwirtschaftliche Beimessung oder Liebhaber-/Arrondierungskauf für ortsansässige Landwirte interessant. Für reinen Investor kein Cashflow. BIETOBERGRENZE: ca. 16.000 EUR (entspricht ~70% des Verkehrswerts). Darüber keine sinnvolle Rendite erzielbar.