Bewertungsobjekt ist eine einzelne Garage (Nr. 20, 2. von links) in einer 7-teiligen Reihengarage in einer WEG-Anlage in Furth im Wald (Lkrs. Cham, BY). Miteigentumsanteil lediglich 1/1.000 am Gesamtgrundstück (2.916 m²), bestehend aus mehreren Flurstücken. Die Garage ist seit 01.01.2022 vermietet. Ertragswert sehr gering, kein nennenswertes Wertsteigerungspotenzial, eingeschränkte Fungibilität. ZVG-Verfahren 4 K 18/24, Objekt unter Zwangsverwaltung. Bietobergrenze ca. 7.000 EUR (unter Berücksichtigung typischem ZVG-Abschlag von 30-40 %, um eine akzeptable Bruttorendite von ca. 5-7 % zu erzielen). Investition nur für Garagen-Sammler oder lokale Eigennutzer interessant. Geringe Werthebel möglich, aber kein 'Deal' zu erwarten. Vor Gebot: Mietvertrag prüfen, Mietrückstände klären, Zugangs-/Wege-Servitute bestätigen.