Einfamilienhaus mit Einlieger-/Mehrgenerationen-Potenzial in Ingolstadt (Bayern, starker Wirtschaftsstandort/Audi). Substanz älter (Baujahr ca. 1970er, erkennbar an Baugenehmigungs-Stempeln 1977/1981 und Architektur), Drei-Kammer-Ausfaulgrube sowie Versitzgrube vorhanden (Hinweis auf fehlende Kanalisation – Kostenfaktor bei Anschluss). Dachgeschoss teilweise ausgebaut, vordere Gaube genehmigt, hintere Gaube It. handschriftlicher Anmerkung noch nicht umgesetzt. Wohn-/Schlafbereiche auch im UG deklariert (teils Hobby-/Nutzflächenqualität, kaum Tageslicht). Lage Ingolstadt spricht für stabile Vermietbarkeit. Empfehlung: Bietobergrenze ca. 580.000 € (rd. 68% des Marktwerts) – Reserve für Gruben-Rückbau/Kanalanschluss, Dachsanierung und energetische Ertüchtigung (Heizung It. UG-Planung alt) einplanen. Rendite nur mit Sanierung und Etagenvermietung attraktiv.