Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus als Bestandteil einer aus sieben Häusern bestehenden geschlossenen Hauszeile mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschosse; ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im EG, Spitzboden und Teilkellernutzfläche; Baujahr: ca. 1925, Erweiterung des Hauses ca. 1970er/1990er um Flachdachanbau; Badebecken im Garten wurde im Einvernehmen mit den Nachbarn aufgestellt, deshalb kein Bestandteil des Wertgutachtens; Baugenehmigung liegt nur teilweise vor, weshalb ein Wertabschlag im Gutachten enthalten ist - ebenso für teilweise festgestellten Instandhaltungs- und Reparaturstau.