Dreifamilienhaus in Hof (Quetschenweg 86), Baujahr 1958/59, ca. 233 m² Wfl., 854 m² Grdst. Wesentliche Wertminderung durch eingetragenes Nießbrauchrecht (Person geb. 1950), das erst bei Todesnachweis gelöscht werden kann. Zwei Bewilligungen (2025/2026) deuten auf Verhandlungsbereitschaft des Eigentümers hin. Heizung komplett erneuerungsbedürftig, Asbestdacheindeckung sanierungsbedürftig, Restnutzungsdauer nur 33 Jahre. Lage: einfache Wohnlage am nordwestlichen Stadtrand von Hof. Bietobergrenze unter Berücksichtigung des Nießbrauch-Risikos und der erforderlichen Sanierungen: max. 90.000 €. Investition nur sinnvoll, wenn Löschung des Nießbrauchs vor oder kurz nach Zuschlag gesichert werden kann. Andernfalls Objekt erst nach Tod des Berechtigten wirtschaftlich nutzbar.