1/4 Miteigentumsanteil an einem Vierfamilienhaus in 47652 Weeze (London Street 19) – bestehend aus OG-Wohnung rechts (Nr. 4), Abstellraum im DG, PKW-Stellplatz und Garage. Verkehrswert laut Gutachten 147.000 €. Kernfazit: Ertragsorientiertes Investment in strukturschwacher Region (Kaufkraftkennziffer 83,4 = deutlich unter Kreisdurchschnitt 92,9; Einzelhandelskaufkraft nur 6.298 €/EW vs. 7.010 € im Kreis Kleve). Lagevorteile durch gute Infrastruktur (A57/B9, Airport Weeze 5 km, Bahnhof 2 km). Erhebliche Risiken: KEINE INNENBESICHTIGUNG möglich – Substanz, Sanierungsstau, Mietverhältnis und tatsächlicher Zustand komplett unbekannt; Eigentümer zum Ortstermin nicht erschienen; kein Mietnachweis dokumentiert. Inkludiertes Sondernutzungsrecht an Stellplatz und Garage ist positiv. Bodenwertanteil solide (~30%), 70%-Limitierung daher empfohlen. Bietobergrenze: max. 100.000 € (ca. 68% des Verkehrswerts) – wegen Bewertungsunsicherheit und Instandsetzungsrisiko konservativ kalkulieren. Nur für erfahrene ZVG-Investoren mit ausreichend Risikopuffer für verdeckte Mängel empfehlenswert.