Nicht investierbar. Bewertungsobjekt ist ein 733 m² großes, bewaldetes Hanggrundstück (Laubmischwald) in Werdohl/Eveking, Flurstück 312. Laut Gutachten bestehen schwerwiegende Mängel: KEINE Zuwegung/Erschließung, Lage im Landschaftsschutzgebiet (LSG), Hanggelände, keinerlei Versorgungsleitungen, Sachverständige konnte das Objekt nur aus 100 m Luftlinie in Augenschein nehmen. Kein Bergbau, keine Altlasten, kein Hochwasser. Verkehrswert rd. 800 € (1,09 €/m²). Es handelt sich um reines Forst-/Ödland ohne Bebauungs- oder Entwicklungsperspektive. Keine Mieteinnahmen erzielbar. Für einen Investor ohne forstwirtschaftlichen Eigenbedarf (Brennholz, Liebhaberei) wirtschaftlich nicht darstellbar. Bietobergrenze in der Zwangsversteigerung: max. 500–560 € (= ca. 70 % des Verkehrswerts), besser sogar nur 400 € (50-%-Grenze des § 74a ZVG beachten wegen Risiken). Nebenkosten (Gerichts- und Verfahrenskosten) fressen den Wert weitgehend auf.