Reizvolles Schnäppchen mit Risiko: Kleines Fachwerkhaus (Bj. vor 1900), ca. 64 m² Wfl., 234 m² Grundstück in ländlicher Lage Bockenem-Volkersheim. Verkehrswert 45.000 € ist marktgerecht für ein altes, leerstehendes Kleinod. Pro: Öl-Brennwertheizung Viessmann von 2017 (spart 15-20k€), Garage, Fachwerk-Charme mit Klinker-Optik, bezugsfrei. Contra kritisch: Raumhöhen im OG nur 1,75-1,90 m (moderner Standard 2,30 m+), Bad aus 1970ern, Mischfenster (teils Holz-Einfachverglasung), unausgebautes Dach, Hausrat/Mobiliar vorhanden (Räumungskosten!), Fachwerk mit Substanzrisiken (Fassade in Bitumenplatten-Klinkeroptik verkleidet → verdeckt mögliche Schäden). Kernfazit: Nach Kernsanierung (Bad, Küche, Fenster, ggf. Fassade freilegen) Wert 95-110k€ realistisch, jedoch Sanierungskosten 40-55k€ einzukalkulieren. Niedrige Deckenhöhen schränken Wiedervermarktungsfähigkeit deutlich ein. Bietobergrenze 30.000 € (≈67% VK) für margenstarken Ankauf mit Puffer.