DHH-Hälfte (Bj. ca. 1965/70) in peripherer Dorflage Meura (Thüringen, LK Saalfeld-Rudolstadt) mit 169 m² Grundstück + 72 m² Gartenland. Substanz stark abgenutzt (RND nur noch 25 Jahre, Alterswertminderung rd. 257k €), Klärgrube statt Anschluss an zentrale Kanalisation, defekter Edelputz/Sockel, ältere Fenster/Dach. Bodenwertanteil mit nur ~4,2% sehr gering – Objekt steht und fällt mit dem Gebäude. Lage extrem nachfrageschwach (kein Infrastrukturzentrum, ausgedünnter ländlicher Raum), eingeschränkter Mietmarkt. Gutachten leitet sehr konservativen Verkehrswert von 93.000 € ab. Investment nur als Bestandshalter-Projekt mit deutlicher Sicherheitsmarge sinnvoll. Empfohlene Bietobergrenze rd. 62.000 € (≈ 67% des Verkehrswerts), um Sanierungsstau (Elektrik, Heizung, Kanalanschluss, Fenster, Fassade, ggf. Dach) und Vermarktungsrisiko abzudecken. Rendite nur dann akzeptabel, wenn Kaufpreis deutlich unter 60k fällt. Eigennutzung ggf. realistischer als Vermietung.