Einfamilienhaus mit Carport in Wiefelstede (LK Ammerland, Nähe Oldenburg), Baujahr 2000, 159,5 m² Wohnfläche auf 668 m² Grundstück. Solide Massivbauweise, mittlerer Bauzustand, jedoch 0 Modernisierungspunkte und nur Außenbesichtigung. Bodenwertanteil hoch (~36%), daher guter Sicherheitspuffer. Verkehrswert geschätzt ca. 300.000 €. Bietobergrenze für ZVG bei ca. 215.000 € (rund 72% des Marktwerts), um Sicherheitsabschlag für verdeckte Mängel (kein Innenzugang, Mieter/Pächter unbekannt, Hausschwamm-Verdacht ungeklärt) und ZVG-Risiken (Räumungskosten, dingliche Belastungen) abzudecken. Standortprofil mittel bis gut (Wohnbaufläche, Randlage mit Lärmimmissionen durch Durchgangsstraße). Geeignet für Eigennutzer mit Renovierungsbudget oder Vermieter mit Wertsteigerungspotenzial nach Modernisierung (z.B. Heizung, Bäder, Fenster). Vor Gebot zwingend: Innenbesichtigung erzwingen, Grundbuch Abt. II vollständig prüfen, Berechnungstermin-Protokoll anfordern.