EFH in Dörverden-Barme (durchschnittliche Wohnlage, LK Verden) auf 900 m² Grundstück. Laut Gutachten Marktwert 230.000 €. Objekt steht leer, kein Gewerbe, keine Mieter. Lage an B215 (150m) und Trafostation als Immissionen, Funkmast 250m. Substanz wirkt älter (vermutlich 1960-80er Baujahr, Putzfasche, Satteldach, erkennbare Sanierungsbedarfe an Dach/Elektrik/Heizung wahrscheinlich). Für ZVG realistischer Erwerb mit deutlichem Abschlag auf Marktwert. Nach Sanierung vermietbar; ländliche Mieten niedrig. Bietobergrenze ca. 170-175.000 € (≈75% des Marktwerts) zzgl. zu kalkulierender Sanierungskosten (mind. 40-60 TEUR). Netto-Rendite nach Sanierung/Aufwand im unteren Mittelfeld – kein Schnäppchen, aber für ZVG-Strategie mit Wertsteigerungspotenzial akzeptabel.