Grundbuch-Auszug Saarstraße 34, Recklinghausen (Blatt 7746) - Zwei Flurstücke (139/155/5 und 140/155/9) mit ca. 178 qm Wohn-/Nutzfläche und ca. 358 qm Grundstücksfläche. Standort im Ruhrgebiet, durchschnittliche Mikro- und Makrolage. Eigentumsverhältnisse komplex (Erbengemeinschaft, Zwangsversteigerung 05/2025 angeordnet). Historische Belastungen: Wohnrecht und Invalidenrentenanspruch (teilweise gelöscht). Bodenwertanteil moderat, Gebäudezustand unbekannt (kein Gutachten verfügbar - nur Grundbuchauszug). Empfohlene Bietobergrenze 190.000 EUR - entspricht ca. 70% des geschätzten Marktwerts. Nur eingeschränkte Investmentempfehlung mangels vollständiger Wertermittlungsunterlagen (Bauzustand, Bausubstanz, Erschließung). Vor Gebot zwingend Innenbesichtigung und Wertgutachten anfordern.