Kritischer Befund: Der Liquidationswert von Fl.-Nr. 115 (275.000 €) liegt mit ca. 42% massiv unter dem reinen Bodenwert (654.000 €) - dies signalisiert erhebliche Gebäudeprobleme (Altlasten, Bauschäden, hohe Abbruch-/Sanierungskosten, ggf. Schadstoffbelastung). Die Innenbesichtigung des Gasthofs war NICHT möglich, was das Informationsrisiko extrem hoch macht. Der Komplex liegt im Sondergebiet 'Fremdenbeherbergung' in der Chiemgau-Tourismusregion (Sachrang/Aschau), grundsätzlich attraktive Lage, aber das Hauptobjekt (Gasthof, Bj. ca. 1965-1978, BGF ca. 2.090 m²) ist nur als 'zu liquidierend' beschrieben. Fl.-Nrn. 115/3 und 134/110 sind nicht eigenständig bebaubar (untergeordnete Arrondierungsflächen). Fl.-Nr. 116 (1.015 m², 290.000 €) hat eigenständigen Wert als Baugrundstück. Investment nur für erfahrene Developer mit hohem Risikobewusstsein und Kapitalreserve für unerwartete Kosten (Abbruch, Sanierung, Altlasten) empfehlenswert. Bietobergrenze konservativ bei 400.000 € (ca. 68% der Gesamtverkehrswerte) ansetzen, um Sicherheitspuffer für Risiken zu haben.