Einfamilienhaus in Südbrookmerland-Moordorf (Ostfriesland) auf 800 m² großem Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet. Bodenrichtwert 80 €/m² (Bodenwert ca. 64.000 € = 28% des Marktwerts). Wohnhaus mit 141 m² Wohnfläche (EG 102 m², DG 39 m²) plus 51 m² Anbau, BGF gesamt ca. 195 m². Solides Bestandshaus in ländlicher Lage, Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region Aurich/Emden vorhanden, jedoch begrenztes Wertsteigerungspotenzial. Kernfazit: Solide Substanz mit moderater Mietrendite, guter Bodenwertanteil bietet Risikopuffer. Empfohlene Bietobergrenze: 160.000 € (= ca. 70% des geschätzten Marktwerts).