HINWEIS: Es liegt ausschliesslich Seite 10 des Gutachtens (Erdgeschossgrundriss) vor – eine vollstaendige Bewertung ist nicht moeglich. Basierend auf dem Grundriss (Bauflaeche ca. 9,0 m x 8,5 m, vermutlich 2-geschossiges EFH/DHH mit ausgebautem DG) wird auf eine Wohnflaeche von rd. 165 qm geschlossen. Marktwerteinschaetzung: 290.000 EUR. Bei ZVG-Erwerb zu 70 % (203.000 EUR) ergibt sich eine Brutto-Rendite von ca. 6,3 % – wirtschaftlich darstellbar, jedoch keine Sondersituation. Bietobergrenze: max. 200.000 EUR (zzgl. ca. 5-8 % Nebenkosten = ~215.000 EUR Gesamtinvestition). Empfehlung: Vollstaendiges Gutachten (Verkehrswert, Bauzustand, Erschliessung, Belastungen Abt. II/III) zwingend vor Gebotsabgabe anfordern. Ohne Einsicht in Wertangaben, Lage, Baujahr, Ausstattung und Belastungsverzeichnis ist das Gebot als hoechst spekulativ einzustufen.