Eigentumswohnung im Staffelgeschoss (5. OG) eines 17-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) in Burgdorf, Region Hannover. 60,98 qm, 2-Zimmer mit Dachterrasse, Gaszentralheizung, WDVS-Fassade bereits modernisiert, Energieausweis 105,6 kWh/qm*a (guter Wert). Verkehrswert 111.000 EUR wirkt marktgerecht, jedoch liegen erhebliche Bewertungsunsicherheiten vor: KEINE Innenbesichtigung möglich (Renovierungsstau, Bad/Küche/Heizungszustand unbekannt), Unterhaltungsstau an Fassade/Sockel/Dach, alte Holzfenster im Treppenhaus. 28 Jahre Restnutzungsdauer. Solide Hannover-Suburban-Lage. Empfohlene Bietobergrenze: 77.000 EUR (ca. 70% VW), maximal 85.000 EUR bei positiver Innenbesichtigung. Sicherheitsabschlag wegen Innenbesichtigungs-Verbot zwingend erforderlich. Nach Kernsanierung (Bad, Elektrik, ggf. Fenster) deutliche Wertsteigerung möglich.